VENTA DPTO 2AMB TOWER BY BIO PILAR KM 50 FINANCIAC
Departamento en venta
USD 83.460
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DPTO 2AMB TOWER BY BIO PILAR KM 50 FINANCIAC

Panamericana Km 49,5 Ramal Pilar 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 52 m², USD 83.460 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 1.932 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
262
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 1.932
Mediana m²
50 m²
Comparar con 262 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Nuevo Emprendimiento en Pozo • PILAR KM 50- TOWER BY BIO • VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES de 72 mts totales (Sup cub. 52 mts y semicub 20 mts) con COCHERA CUBIERTA. Cocina comedor integrado con balcón, Toilette, habitación en suite con baño completo, Vestidor. Uso Residencial con una UBICACIÓN ÚNICA en una de las zonas más estratégicas de Pilar, a una cuadra del Sheraton y a metros de Panamericana, con todo el confort y la conectividad del exclusivo KM 50. ** FINANCIADO / AL CONTADO ** 2 AMBIENTES 52 m² + 20m² de balcón Cochera cubierta incluida Contado USD 83.460 Financiación Anticipo USD 54.860 •⁠ ⁠120 cuotas fijas de USD 411usd Valor financiado: 104.260usd Tower by BIO Una propuesta residencial moderna, conectada con el entorno y pensada para disfrutar cada espacio Tipologías residenciales Departamentos de 2 y 3 ambientes, con ambientes amplios, luminosos y balcones pensados como una extensión natural del interior. Arquitectura Una torre de diseño contemporáneo, con una estética elegante, líneas modernas y una propuesta que prioriza las visuales, la luz natural y el confort. Interiores Espacios funcionales y sofisticados, con terminaciones de calidad, cocinas integradas y una distribución pensada para una experiencia de vivienda moderna. Balcones con parrilla Unidades con balcones y parrilla, ideales para disfrutar del exterior y de las vistas abiertas desde la privacidad del departamento. Domótica Tecnología integrada para sumar confort, practicidad y control en la vida cotidiana. Rooftop exclusivo Un espacio pensado para disfrutar desde lo más alto, con: •⁠ ⁠Piscina. •⁠ ⁠Deck con camastros y reposeras. •⁠ ⁠Pérgola. •⁠ ⁠Parrilla y sector de encuentro. •⁠ ⁠Espacios de descanso. •⁠ ⁠Vistas abiertas. Seguridad El proyecto contará con seguridad 24 horas, brindando mayor tranquilidad a residentes y propietarios. Estacionamiento Cocheras distribuidas dentro del perímetro del proyecto para mayor comodidad y accesibilidad. Entorno Ubicado en Pilar, rodeado de verde y con conexión rápida a los principales accesos y servicios de la zona. Tower by BIO Diseño, tecnología y vistas únicas para vivir Pilar desde otra perspectiva. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden estar sujetas a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.344
Precio del aviso
USD 83.460
Escritura y honorarios~2%
USD 2.019
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.030

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.280/mes

Necesitas ingresos por $ 2.905.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.865) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 49,5 Ramal Pilar 0, Pilar, Buenos Aires

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