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Departamento en alquiler en Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 320.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Pilar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en El Reparo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Reparo Condominio Pilar 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 55 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 128 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 30,6% por encima del costo total tipico (ARS 873.000); las expensas pesan 39,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
128
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 128 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cochera Subterránea – Condominio El Reparo, Pilar Balcón con Parrilla Propia | Suite con Vestidor/Placard | Seguridad 24 hs | Km 51,5 Panamericana Disfrutá de la comodidad y la seguridad en uno de los complejos residenciales con mejor conectividad de Pilar. Te presentamos este impecable departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso, ideal para quienes buscan funcionalidad, ambientes luminosos y un acceso directo y rápido a la autopista Panamericana. La propiedad destaca por sus excelentes terminaciones, cochera fija en subsuelo y una ubicación estratégica a metros de los principales centros comerciales y de salud de la zona. Distribución y Características del Departamento: Superficie: 67 m² totales (55 m² cubiertos / 12 m² de balcón). Amplio y luminoso living-comedor con gran entrada de luz natural y salida directa al exterior. Balcón al frente: Espacio semicubierto de generosas dimensiones que cuenta con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Cocina Semi-Integrada, ubicada hacia un lateral para mayor prolijidad. Viene completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas aéreas, espacio para heladera, cocina a gas natural y conexión lista para lavavajillas. Dormitorio en Suite: Habitación principal confortable con aire acondicionado split frío/calor ya instalado, placard con interiores completamente terminados y baño completo privado. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Estacionamiento: Incluye cochera fija y cubierta en subsuelo, con acceso automatizado mediante portón eléctrico (máxima protección para tu vehículo). Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas. El condominio se encuentra en pleno crecimiento, con la futura piscina y el Salón de Usos Múltiples (SUM) proyectados. Ubicación Estratégica (Inmejorable Accesibilidad)El Condominio El Reparo se sitúa en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Pilar Entrada directa desde la Colectora Este de la Autopista Panamericana (Altura Km 51,5) A solo minutos del Hospital Central de Pilar, el Shopping Las Palmas de Pilar, el Hotel Sheraton y el Hotel Howard Johnson. Entorno: Zona residencial consolidada con transporte público, gastronomía y servicios esenciales al alcance de la mano. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 133 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Pilar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 820.000/mes+26.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 820.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Reparo Condominio Pilar 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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