Departamento en alquiler en Manzanares Chico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 207.000 de expensas

Departamento en alquiler en Manzanares Chico · 2 ambientes

Moderno departamento de 2 ambientes en Manzanares Chico

Barrio Cerrado Manzanares Chico · Manzanares Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 2 ambientes, 48 m², USD 550/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 205.500
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en el barrio cerrado Manzanares Chico, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en un entorno tranquilo. La unidad se encuentra en planta alta y cuenta con una superficie total de 48 m², distribuidos de manera funcional. Dispone de un living comedor luminoso, cocina eléctrica equipada, baño completo y un dormitorio cómodo con buena iluminación natural. Se entrega con lavarropas, termotanque y aire acondicionado, listo para habitar. Uno de sus diferenciales es la galería con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con espacio de guardado y cochera propia. El barrio ofrece excelentes amenities, incluyendo pileta, cancha de fútbol y plaza de juegos para niños, además de colonia de vacaciones, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para parejas como para familias. Cuenta con seguridad y vigilancia permanente, brindando tranquilidad y confort en todo momento. Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza Depósito (meses): 4 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.766
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550
Comision inmobiliaria1mes
USD 666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 586
En 12 meses
~USD 707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 600· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Manzanares Chico, Manzanares Chico, Pilar, Buenos Aires

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