Departamento en alquiler en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Segundo Piso con Gran Orientación E Ideal Vista - Ayres Vila

Ayres Lofts, Los Crisantemos 475 · Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loft en Ayres Vila, 2 ambientes, 60 m², USD 630/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 14
Mediana alquiler: USD 650/mes
Mediana expensas: ARS 330.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 14 propiedades similares

1 dorm en Loft en Ayres Vila

Descripcion

Excelente loft en Ayres Vila. Ubicado en el segundo piso por escalera o ascensor. La unidad posee dos niveles: En la planta baja, hall de recepción, baño con ducha y cocina incorporada. Gran ambiente con doble altura conectado con el balcón que tiene la mejor orientacion y vista abierta al pulmón del barrio. En la planta alta, dormitorio con placard de generoso tamaño que balconea al living. Vestidor. En el exterior, balcón con gran vista al verde, sin vecinos de frente y parrilla. Carpintería de PVC de alta prestación con doble vidrio hermetico. Climatización por aire frio/calor. Revestimientos de porcelanato. Agua caliente asistida por termotanque eléctrico. Cochera descubierta. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.022

Primer mes: USD 630
Deposito1mes: USD 630
Comision inmobiliaria1mes: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 630

En 3 meses

~USD 662

En 12 meses

~USD 768

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 17 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 14 en la zona

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COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 248 m

JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada4 min · 258 m

Espacios verdes

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Salud

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CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 794 m

UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico15 min · 967 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loft en Ayres Vila

Mediana del barrio: USD 650
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 630

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Loft en Ayres Vila es USD 650, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.