Departamento en alquiler en Las Recovas · 2 ambientes

Alquilo Departamento de 2 Ambientes (Dueño Directo)

Beato Janssen · Las Recovas, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Recovas, 2 ambientes, 51 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 995.000, 8,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.085.000); las expensas pesan 32,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 825.000/mes
Mediana expensas: ARS 260.000
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Las Recovas

Descripcion

Excelene departamento, muy bien conservado, luminoso, con patio y parrilla, jardín y pileta, cochera. Muy buen acceso desde la panamericana, a mts del Paseo Champagnat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.