Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Alquier Departamento 2 amb con Jardín - Lagoon Torre Bahia 1

Alquiler Departamento 2 amb con Jardín amueblado - Lagoon Torre Bahia 1 · Lagoon Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 38 m², USD 600/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 30/06/2026 (de USD 650 a USD 600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Alquiler Departamento 2 ambientes con jardín en Planta Baja Torre Bahía 1 Lagoon Pilar • amueblado Moderno y funcional departamento ubicado en planta baja, contrafrente, dentro del exclusivo complejo Lagoon Pilar, reconocido por su laguna cristalina y su propuesta de amenities de categoría. La unidad cuenta con: Living comedor con cocina integrada y mesada de granito. Salida a balcón con parrilla a estrenar y cerramiento de chapa. Jardín propio con riego automático por aspersión. 1 dormitorio con excelente luminosidad. Baño completo. Cochera fija techada. Detalles de calidad: Losa radiante con caldera dual. Aire acondicionado frío/calor en Living (1). Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Muy buenas terminaciones. Se entrega amueblado. Amenities del complejo: Laguna cristalina con sector de playa y beach club. Canchas de tenis y amplios espacios verdes. Seguridad privada las 24 horas. Ubicado a solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona de gran crecimiento y desarrollo, rodeada de colegios, comercios y barrios consolidados. Contacto: Alexis Gonzalez Mantovani Bayugar Propiedades. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 15 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.7% total
USD 650USD 60011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 650 → USD 600-7.69%

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler Departamento 2 amb con Jardín amueblado - Lagoon Torre Bahia 1, Lagoon Pilar, Pilar, Buenos Aires

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