Departamento en alquiler en Concord Pilar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Concord Pilar

Edificio Concord · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concord Pilar, 2 ambientes, 57 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.450.000, 46,5% por encima del costo total tipico (ARS 990.000); las expensas pesan 31,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Concord Pilar

Descripcion

Departamento/ oficina de 2 ambientes con amplia vista al centro del condominio, muy luminoso, posee kichinette, habitación con amplio placard con puerta espejada, baño completo. 2 splits frio-calor. Cochera subterránea. Las expensas incluyen agua e impuesto municipal. Cochera subterranea. El edificio tiene seguridad las 24 hs, laundry, pileta, solarium, gimnasio. Parrilla en la terraza del edificio DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 725.000· 6 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Concord Pilar es ARS 700.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.