Departamento en alquiler en Ayres Lofts · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ayres Lofts · 2 ambientes

Departamento en alquiler en segundo piso con gran orientación en Ayres Loft

Ayres Loft, Los Crisantemos 475 · Ayres Lofts, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Lofts, 2 ambientes, 65 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.150.000, 4,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.105.000); las expensas pesan 27,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Ayres Lofts

Descripcion

Excelente loft en Ayres Vila. Ubicado en el segundo piso por escalera o ascensor. La unidad posee dos niveles: En la planta baja, hall de recepción, baño con ducha y cocina incorporada. Posibilidad de agregar una barra. Gran ambiente con doble altura conectado con el balcón que tiene la mejor orientacion y vista abierta al pulmón del barrio. En la planta alta dormitorio de generoso tamaño que balconea al living. Mucha sensación de amplitud. En el exterior, balcón con gran vista al verde, sin vecinos de frente y parrilla. Carpintería doble altura de PVC de alta prestación con doble vidrio hermetico, con cortinas de piso a techo de tela. Climatización por aire frio/calor. Revestimientos de microcemento alisado. Agua caliente asistida por termotanque eléctrico. Cochera descubierta. Consultar ante existencia de mascotas. Requisitos para el alquiler: Demostración de ingresos. Garantía propietaria o seguro de caución. Dos meses de depósito de garantía. Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Loft, Los Crisantemos 475, Ayres Lofts, Pilar, Buenos Aires

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