ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB COCHERA PILAR CENTRO
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 130.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB COCHERA PILAR CENTRO

San Martin 900 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 37 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 99 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 11,4% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
99
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 99 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA APTO VIVIENDA PERMANENTE | APTO PROFESIONAL Pilar Centro Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en 4.º piso al frente, muy luminoso y con balcón. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, equipado con aire acondicionado y con salida directa al balcón al frente. La cocina es independiente, pequeña pero muy cómoda y funcional, con espacio para heladera y lavarropas. Cuenta con baño completo y dormitorio con placard, además de un práctico espacio de guardado sobre la puerta. La calefacción es mediante radiadores, con caldera dual. El departamento dispone de cochera descubierta dentro del edificio y ascensor. Ubicación Excelente ubicación en Pilar Centro, a solo 200 metros de la plaza principal, próximo a bancos, iglesia, farmacias y Hospital Central de Pilar. A aproximadamente 15 minutos del Hospital Universitario Austral. Cuenta con muy buenos accesos y medios de transporte, además de colegios públicos y privados en la zona. Rápida salida hacia Panamericana. Servicios Gas natural, electricidad, internet, cable TV y posibilidad de fibra óptica. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso profesional, en una ubicación estratégica de Pilar. Acepta mascota CONSULTAR. Valor de expensas $ 172.000.- (incluye agua Aysa) ¡Coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 208 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 900, Pilar, Buenos Aires

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