Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente

Oportunidad en Pilar Centro: Monoambiente con Balcón y Ascensor | Acepta Permuta por Vehículo

Tucuman 329 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 1 ambiente, 33 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.612 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 1.612
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Morra I

Descripcion

Una oportunidad única de inversión o primera vivienda en la mejor ubicación de Pilar y con facilidades de pago! Presentamos este impecable departamento monoambiente de 32 m², ubicado en un segundo piso con acceso por ascensor, sobre la calle Tucumán al 300. Una zona estratégica en pleno centro de Pilar, a pasos de la plaza principal, bancos, centros comerciales y con excelente conectividad. La unidad destaca por su diseño funcional, ambientes integrados muy luminosos y su cómodo balcón propio. El edificio es de construcción moderna y cuenta con ascensor de última generación. • El propietario ACEPTA PERMUTA por vehículos de su interés como parte de pago o en parte de valor. • Documentación perfecta y lista para escriturar de inmediato. Ideal para inversores que buscan renta asegurada o jóvenes buscando su primer hogar sin complicaciones de ingreso. ¡Consultanos para conocer las opciones de permuta y coordinar una visita hoy mismo! .Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 329, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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