Departamento en venta en Chic Village · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 1 ambiente

Venta monoambiente amoblado ideal airbnb amenities

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 1 ambiente, 40 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.975 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Chic Village

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN COMPLEJO GREEN VILLAGE, PILAR, BUENOS AIRES Propiedad a estrenar ubicada en Joaquín Víctor González a pocas cuadras de Panamericana . , piso 2. Ideal Inversores o Primera Vivienda. Superficie total de 49 m² con 40 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, construida en 2026. Incluye cochera y acceso a amenities completos en zona consolidada. Apto Turístico para Alquiler Temporario . Se vende Amoblado ideal Airbnb . DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con Hall de entrada living integrado, cocina funcional, baño completo de vanguardia revestido de marmol., lavadero y balcón con orientación noroeste. Dispone de parrilla propia y acceso directo a cochera. La disposición frente permite excelente iluminación natural durante todo el día con vista a la Piscina y Areas verdes. Acceso horizontal sin escaleras facilita la circulación interna. AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina con área de esparcimiento • Gimnasio • Cancha de paddle • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Seguridad 24 horas • Portón automático • Business center • Estacionamiento para visitas • Caldera central CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Amoblado y listo para ocupar • Aire acondicionado Frío/ calor instalado • Permite mascotas • Servicios completos: electricidad, agua, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital • Construcción moderna con acabados de calidad • Ubicación estratégica en La Lonja PROPUESTA DE VALOR Propiedad ideal para inversores o compradores que buscan una unidad compacta con servicios premium. La combinación de amenities de calidad, ubicación consolidada y estado a estrenar la posiciona como opción competitiva en el segmento. Unidad funcional y versátil, lista para ocupar inmediatamente. Llamanos que la vemos juntos !!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Las Calandritas6 min · 376 m
Plaza Rivera Pinazo11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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