P Proppies
Venta Monoambiente a Estrenar jardín Pilar FINANC.
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.572/mes · ingresos $ 2,7 M

Venta Monoambiente a Estrenar jardín Pilar FINANC.

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 33 m², USD 75.000 (comparada contra 598 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.273 contra USD 2.091 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
598
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
37 m²
Comparar con 598 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente oportunidad.    Zona estratégica en pilar, a 4 cuadras de la estación de tren F.C. El lote ocupa Toda la cuadra. ACEPTAMOS DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO A RECICLAR.     EXCELENTE CALIDAD, MUY SUPERIOR A LO QUE HAY EN EL MERCADO.      Descripción : Aberturas PVC Blancas Mesadas granito gris Mara. Grifería mono comando. No amenities. BAJAS EXPENSAS. Ascensor. Todo eléctrico. Termotanque y cocina eléctrica con alacenas.  Aire acondicionado frio calor instalado. Cañerías con desagües internos. Apto profesional.   El precio publicado es en efectivo, se puede realizar financiación, pagar en cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.670.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (397 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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