VENTA MONO/ESTUDIO CON COCHERA APTO PROF UP PILAR
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA MONO/ESTUDIO CON COCHERA APTO PROF UP PILAR

Rua Caamaño 1100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 30 m², USD 68.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.267 contra USD 1.857 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
35 m²
Comparar con 162 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE/ ESTUDIO APTO PROFESIONAL CON COCHERA Y FULL AMENITIES EN COMPLEJO UP PILAR CON ACCESO A LAS PLAYAS DE LAGOON PILAR SE VENDE CON RENTA La propiedad: Se trata de un monoambiente de generosas dimensiones Amplio ventanal de piso a techo y pared a pared lo cual lo hace muy luminoso Con balcon, aire acondicionado Cocina integrada Baño completo con ducha El departamento es a estrenar y posee una cochera. Al venderse con renta representa una excelente oportunidad de inversion con un ingreso fijo. El edificio: Moderno de concepto abierto a estrenar, con seguridad (dia y noche) Ascensor Dos zonas de parrillas descubiertas SUM totalmente equipado Solarium Laundry Con acceso a las playas de Lagoon Pilar abonando su membresía: Spa Cafeteria Playa Sector deportivo La zona: Ubicado en la zona de mayor crecimiento de Pilar Sobre corredor Caamaño Cerca de supermercados, centro comercial, colegios Facil acceso a Panamericana Llamanos para coordinar una visita a esta excelente propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Pilar, Buenos Aires

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