VENTA MONOAMBIENTE EN ALTOS DEL OMBU PILAR
Departamento en venta
USD 42.000

VENTA MONOAMBIENTE EN ALTOS DEL OMBU PILAR

Uruguay 1300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 30 m², USD 42.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.833 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
35 m²
Comparar con 172 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA PILAR ALTOS DEL OMBÚ Este departamento monoambiente se ubica en el primer piso del complejo Altos del Ombú, sobre la calle Uruguay, en una zona estratégica de Pilar que combina la tranquilidad de un entorno controlado con acceso inmediato a centros comerciales, bancos, universidades y la Panamericana. Con una superficie de 35 m² construidos, distribuidos en 30 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, la unidad presenta un espacio integrado de excelente amplitud y luminosidad. El ambiente único se caracteriza por su diseño funcional y moderno, con terminaciones de calidad que lo hacen versátil y apto para diferentes usos, incluyendo actividad profesional. Cuenta con baño completo y cocina equipada con diseño contemporáneo. El complejo ofrece un estilo de vida seguro y relajado con amenities de categoría pensados para el disfrute de sus residentes. Dispone de piscina con solárium, Salón de Usos Múltiples totalmente equipado para reuniones y eventos, y un sistema de seguridad que garantiza un entorno controlado y tranquilo. asegurando materiales y sistemas de última generación. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y bien ubicado en una zona de crecimiento inmobiliario consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 1300, Pilar, Buenos Aires

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