Venta Monoambiente Campus Village Pilar/A Estrenar

Departamento en venta

USD 82.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 125,7 M

Cuota UVA desde $ 714.134/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta Monoambiente Campus Village Pilar/A Estrenar

Campus Village Pilar, Mariano Acosta 2000 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 37 m², USD 82.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.216 contra USD 1.833 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 162
Mediana precio: USD 66.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 162 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en Venta — Campus Villages Pilar, a metros de la Universidad Austral Ideal inversión para renta a estudiantes Excelente monoambiente en Campus Villages, Pilar, ubicado a solo metros de la Universidad Austral. Una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en una zona de altísima demanda de alquiler estudiantil, con ocupación asegurada durante todo el año académico. Características: Cocina con muebles bajo y sobre mesada Cocina eléctrica Baño completo Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Galería propia con parrilla | Jardín de 7 m² Cochera descubierta Posibilidad de subdivisión Incluye: Heladera Microondas Luces LED Aire acondicionado frío/calor Una propiedad funcional, de bajo mantenimiento y con todos los detalles pensados para maximizar la rentabilidad como inversión. Su ubicación estratégica frente al campus universitario garantiza demanda constante de inquilinos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (455 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campus Village Pilar, Mariano Acosta 2000, Pilar, Buenos Aires

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