Departamento en alquiler en Villa Rosa · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rosa · 1 ambiente

Mono Alquiler en Pilar C/ Balcón Terraza

Chubut 1000 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 33 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 185,7% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 294.500
Mediana m²
27 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Paola Coco DEPARTAMENTO EN VENTA 1 AMBIENTE 42M² BARRIO ASTON VILLAGE, PILAR BUENOS AIRES Departamento de 42 m² ubicado estratégicamente en Villa Rosa, Pilar, sobre calle Chubut, Un barrio Cerrado y Privado cerca de los mejores Centros comerciales de la Zona, Hospital Austral y a dos cuadras de la Panamericana. Su diseño funcional y terminaciones de alta calidad asi como sus metros cuadrados. Construido en 2014, el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Cuantas veces viste un Monoambiente con cocina con una buena mesada, alacena y lugar para el lavarropas?....Seguro no mucho! y si ademas le sumas un gran balcon con Parrilla?!!. Este departamento es una buena opcion para invertir y alquilar. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de dos niveles, con una superficie total de 42 m² compuesta por 33 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector de dormitorio y estar, complementado por un baño completo y una cocina equipada. Entre sus características diferenciales se destacan un amplio placard, balcón con vista y acceso a parrilla comunitaria. El edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo ascensor y extensas áreas verdes que generan un entorno residencial de calidad. Propiedad con excelente potencial para inversores y primeros compradores que buscan un inmueble moderno, funcional y con proyección en una zona de desarrollo sostenido. Comunícate con nosotros para concertar una visita y conocer en persona este acogedor departamento. ¡Estamos a tu disposición para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Rosa es ARS 750.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chubut 1000, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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