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Departamento en alquiler en Villa Morra I · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa Morra I · 1 ambiente

Monoambiente VILLA MORRA

Las Heras 200 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 1 ambiente, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,6% por debajo de la mediana del set (ARS 595.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 6,1% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Morra I

Descripcion

Monoambiente ubicado en Villa Morra a una cuadra de la plaza y a tres de colectora. todos los servicios- cochera.IMPECABLE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 685.000· 14 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Morra I es ARS 685.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 200, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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