Departamento en alquiler en Falcon · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 157.000 de expensas

Departamento en alquiler en Falcon · 1 ambiente

Departamento en Alquiler. IMPECABLE ESTADO.

Saavedra 2700, Piso PB · Falcon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Falcon, 1 ambiente, 26 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 457.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 457.000); las expensas pesan 52,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Falcon

Descripcion

Excelente departamento de 1 ambiente en planta baja al contrafrente. Sup. Cubierta 26m2. Cuenta con amplio ambiente de 7 x 3,20 mts, cocina integrada c/amoblamiento completo, baño completo, hall con placard, aire acondicionado tipo Split frio/calor, grifería ferrum, ventanales de aluminio, revestimiento de pisos cerámicos, muy luminoso, muy buena ubicación, cercano a Panamericana. El complejo cuenta con seguridad las 24hs. Apto profesional. Las expensas pueden variar sin previo aviso. El propietario acepta a persona sola o pareja. No se aceptan mascotas. REQUISITOS: • CONTRATO 24 MESES • AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN IPC • GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • RECIBO DE SUELDO (CON SUFICIENTE SOLVENCIA) • HONORARIOS PROFESIONALES • VERAZ LIMPIO Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 300.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 2700, Piso PB, Falcon, Pilar, Buenos Aires

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