Departamento en alquiler en Alto del Molino · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 167.000 de expensas

Departamento en alquiler en Alto del Molino · 1 ambiente

Departamento en Alquiler en Alto del Molino, Pilar, G.B.A. Zona Norte

CHILE Y JOSE VERDI - CONDOMINIO ALTO DEL MOLINO 1000 · Alto del Molino, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 1 ambiente, 37 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 667.000, 6,7% por encima del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 33,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 22/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Alto del Molino

Descripcion

Muy cómodo monoambiente en alquiler, súper luminoso y con galería, parrilla y jardín (total 71m2) > UBICADO EN PLANTA BAJA, CON GALERIA Y PARRILLA. > COCINA INTEGRADA, COMODO PLACARD, BAÑO COMPLETO CON VENTILACION AL EXTERIOR > SUPER LUMINOSO > COCHERA FIJA PROPIA EN LA PUERTA > AIRE ACONDICIONADO > INTERNET CON EXCELENTE CONECTIVIDAD por FIBRA OPTICA > ABERTURAS DE DVH, doble vidrio hermético, muy buen aislante térmico y acústico El Condominio tiene una excelente ubicación a metros de la autopista Panamericana km 47.5, próximo a la zona de Palmas de Pilar, Hospital Austral, centros médicos (Deragopyan, Diagnóstico Maipú, Vilela) y de servicios, bancos, restaurantes y centros comerciales. Además, los vecinos del barrio disfrutan de sus casi 2 hectáreas de jardines muy bien parquizados, con especies variadas de arbustos, árboles y flores. También hay una pileta de natación in-out , un gran SUM (salón de usos múltiples) con wi-fi para utilizar diariamente o para reuniones o fiestas de cumpleaños, reuniones de trabajo, etc. Alto del Molino cuenta con excelente seguridad 24hs con control de acceso y cocheras de cortesía. Coordinar visitas al Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . Martillero y Corredor Inmobiliario: María S. Vilariño • CMCPSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 943 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00012 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
  2. 23 de jun de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%

Ubicacion

CHILE Y JOSE VERDI - CONDOMINIO ALTO DEL MOLINO 1000, Alto del Molino, Pilar, Buenos Aires

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