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Casa en venta en Pilar
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Casa en venta en Pilar

"barrio los pilares" casa de diseño racionalista con detalles de categoria

Consultar dirección · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, USD 300.000 (comparada contra 1141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1141
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1.141 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

LOS PILARES, CASA MODERNA CON TERMINACIONES DE CATEGORÍA, EXCELENTE CONSTRUCCION CON TODOS LOS DETALLES, PISCINA CON VESTUARIO, JACUZZI , PAREDES REVESTIDAS EN PIEDRA, PROPIEDAD DE GAMA ALTA POR SUS CARACTERISTICAS. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.351/mes

Necesitas ingresos por $ 10.753.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 200.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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