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Casa en venta en Pilar
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.182/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Pilar

Venta | Alquiler en Pilar

A tres cuadras de la estación de tren · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, USD 90.000 (comparada contra 495 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
495
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
219 m²
Comparar con 495 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Oportunidad única en Pilar, ideal para vivir, invertir o generar renta. En primer piso, casa de 75 m² cubiertos con 3 dormitorios, 2 baños, amplio living con balcón y cocina comedor. Cuenta con todos los servicios y se encuentra a solo 3 cuadras de la estación de tren Pilar. Alquiler: $800.000 por mes. Venta: u$s 90.000. En planta baja, excelente opción para inversión. Dos departamentos monoambientes de 30 m² cada uno y dos locales de 25 m². Valor de la planta baja completa: u$s 60.000. La venta incluye cochera. Propiedad versátil, en ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de renta en el centro de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.182/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
495
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 300.000, tomando los 495 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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