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Casa en venta
USD 210.000

CASA EN VENTA EN SAN EDUARDO - PILAR DEL ESTE

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 155 m², USD 210.000 (comparada contra 1756 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.355 contra USD 1.438 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1756
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
152 m²
Comparar con 1.756 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON PILETA San Eduardo, Pilar del Este. Antonini Modet vende excelente casa a estrenar en el Barrio San Eduardo, Pilar del Este, Pilar. Ubicada sobre un lote central. DISTRIBUCION PB: Al ingresar nos encontramos con generoso hall de un lado tenemos el espacio de living, comodo y luminoso. Cocina comedor independiente con muebles de alacena y bajo mesada. Toilette de recepción. Lavadero. Habitación en suite cubierto en la galería. PA: Tres habitaciones, la principal en suite con vestidor y salida a una linda terraza con vista al jardín. Las otras dos habitaciones con placard y comparten un baño completo. Muy buen espacio en el pasillo de distribución. Galeria cubierta, la misma cuenta con cerramiento de vidrio, lo cual se gana un ambiente más y es ideal para aprovechar en invierno o los días de lluvia. Sector de parilla y lavado. Hermoso jardín con pileta y la mejor orientación para disfrutar de tardes en familia. OBSERVACIONES: La propiedad fue construida para vivir lo cual todo está pensado para su mejor aprovechamiento y sobre todo se destaca por su diseño y calidad. ¡Para más información no dejes de consultarnos! JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. XINTEL(AMN-AMN-3985)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.871.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.485.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (412 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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