CASA EN VENTA EN CAMPO GRANDE - PILAR
Casa en venta
USD 550.000

CASA EN VENTA EN CAMPO GRANDE - PILAR

Matacos 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 360 m², USD 550.000 (comparada contra 652 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.804 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
652
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
330 m²
Comparar con 652 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE  CASA CON 5 DORMITORIOS EN BARRIO CON GOLF Y AMENITTIES Campo Grande, Pilar Muy linda propiedad de estilo moderno con excelente ubicación DISTRIBUCION P.B.: hall de entrada, habitación con baño completo, cocina con comedor diario, amplio living comedor con hogar, dependencia de servicio, lavadero independiente. P.A.: una suite junior, una semisuite, una master suite con hidromasaje, gran playroom (con posibilidad de convertirse en un dormitorio extra) y dos balcones. La casa tiene un estilo moderno con excelente combinación de piedra y madera, muy buenos materiales, construcción sólida, con ambientes cómodos y súper luminosos, tiene un estanque en la entrada con peces y plantas acuáticas, muy buen lote parquizado, con riego. Exterior: muy linda galería cubierta con parrilla y baño, espacio para varios autos, calefacción por losa radiante. Expensas + FEE de alquiler del veinte (20 %) por ciento aproximadamente Sobre el barrio: Campo Grande está formado por 78 hectáreas con añosos árboles que hacen del lugar algo muy especial Compuesto por 350 lotes de 800 a 2150 m2, grandes espacios verdes comunes, club house, una gran área deportiva con cancha de tenis, pileta con solarium, vestuarios, fútbol, vóley, cancha de golf de 9 hoyos Seguridad permanente las 24 hs, cámaras perimetrales En infraestructura de servicio cuenta con cloacas individuales, agua corriente, gas natural, cableado de televisión y electricidad subterránea, Internet Banda ancha A.C. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4184)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.876.779/mes

Necesitas ingresos por $ 19.507.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Matacos 0, Pilar, Buenos Aires

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