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Casa en venta
USD 448.000

CASA EN VENTA EN PILAR GOLF - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 218 m², USD 448.000 (comparada contra 1194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.055 contra USD 1.389 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1194
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
219 m²
Comparar con 1.194 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN BARRIO CERRADO CON GOLF CERCA DE PANAMERICANA Pilar Golf, Pilar FLEXIBILIDAD EN FORMA DE PAGO: Anticipo del 60% + financiación y/o permuta Casa moderna a estrenar de gran diseño y calidad. Desarrollada sobre un lote de mas de 1000 metros con vistas abiertas en el exclusivo barrio Pilar Golf ubicado sobre colectora Este Panamericana ramal Pilar Km 59 con servicios de primer nivel e infraestructura de excelencia. Dentro del predio de Pilar Golf se encuentra también el prestiogioso hotel Hilton. DISTRIBUCION P.B.: hall de distribución, amplio living comedor con vista a jardines, grandes ventanales de piso a techo con carpintería doble vidrio, cocina integrada con gran cantidad de espacio de guardado, anafe separado, habitación con baño, toilette de recepción, lavadero. P.A.: habitación en suite con vestidor, baño compartimentado de gran diseño. Dos habitaciones que comparten un segundo baño completo muy amplio y con espacio de guardado. Todas las habitaciones cuentan con salida a un balcón corrido con vistas abiertas. Exterior: amplia galería corrida con parrilla con tapa, espacio de guardado y bacha. Pileta con solarium. En el frenta cuenta con cochera semi cubierta para 2 autos. Detalles constructivos: Puerta principal pivotante con manijón acero, puertas de interior  Gromanti línea americana, altura especial de 2.20m con contramarco. Aberturas: DVH A30 new color negro. Artefactos: horno, anafe y campana eléctricos, caldera dual de alto rendimiento. Bomba: Rowa Max Press 26E.Cisterna: De 1000l. Estructura: Ladrillos portantes del 12 y 18 según necesidad estructural. Techo de losa con membrana asfáltica. Platea de hormigón elaborado Sobre Pilar Golf: Un desarrollo de 175 hectáreas de los cuales el  35% ha sido destinado a residencias, lo que asegura un entorno natural y exclusivo. Pilar Golf cuenta con calles asfaltadas, agua potable y de riego, red cloacal, gas natural, alumbrado público y servicios pluviales. Cancha de golf de 27 hollos, canchas de tenis, club House, salones para eventos, vestuarios, canchas de  fútbol, básquet, handball y hockey. AC El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-3908)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.584
Precio del aviso
USD 448.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.842
Sellos y tasas~1%
USD 4.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.262

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.958.107/mes

Necesitas ingresos por $ 15.832.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 721 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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