Sin imagen
Casa en venta
USD 200.000

CASA EN VENTA EN SANTA SOFIA - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 179 m², USD 200.000 (comparada contra 656 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.117 contra USD 1.384 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
656
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
180 m²
Comparar con 656 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES OPORTUNIDAD BARRIO SANTA SOFIA, PILAR DEL ESTE Antonini Modet presenta en venta una excelente propiedad ubicada en el barrio Santa Sofía de Pilar del Este, emplazada sobre un lote central que ofrece una ubicación privilegiada dentro del barrio. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio con comodidad. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor integrado a una moderna cocina, delimitada por una práctica barra desayunadora. La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada y se vincula con un lavadero independiente, desde el cual se accede directamente a la cochera, generando un segundo ingreso a la propiedad. DISTRIBUCION La planta baja se completa con un ambiente que puede utilizarse como escritorio o cuarto de invitados y un baño completo, que también funciona como toilette. En el exterior, la propiedad cuenta con una galería cubierta con sector de parrilla y espacio de lavado, integrada a un amplio jardín de excelente orientación, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y momentos compartidos con familia y amigos. En la planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por tres habitaciones. La principal es en suite y cuenta con salida a una terraza, mientras que las otras dos habitaciones disponen de placard con interiores completos y comparten un baño completo. Entre sus principales características se destacan las aberturas de excelente calidad con doble vidrio, la gran luminosidad natural y la preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, con ambientes bien resueltos y espacios exteriores pensados para disfrutar, en uno de los barrios de Pilar del Este. Para más información no deje de consultarnos JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble353 XINTEL(AMN-AMN-4164)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.764.512/mes

Necesitas ingresos por $ 7.058.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (255 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica12 min · 788 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 805 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp