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CASA EN VENTA EN ALTOS DEL PILAR
0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 1.320 m²
- Sup. total
- 1.371 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 1320 m², USD 1.700.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 214,8% por encima de la mediana del set (USD 540.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 466 de la mediana (+176,7%). Tiene 23 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 466
- Mediana m²
- 1182 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.140
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 61.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 59.359.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
0, Pilar, Buenos Aires