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CASA EN VENTA EN PILAR GREEN PARK
Las Amapolas 1598 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 124 m²
Casa en Pilar, 3 dormitorios, 99 m², USD 155.000 (comparada contra 82 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.566 contra USD 1.154 de la mediana (+35,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 3 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 82
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.423.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (389 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Las Amapolas 1598, Pilar, Buenos Aires