CASA EN VENTA EN LA DELFINA - PILAR
Casa en venta
USD 295.000

CASA EN VENTA EN LA DELFINA - PILAR

Av. Pres. Juan Domingo Peron 1351 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 397 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.957 de la mediana (-37,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
397
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
245 m²
Comparar con 397 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA La Delfina, Pilar Muy linda propiedad de 240 m2 cubiertos ubicada en un lote interno de 720 m2. DISTRIBUCION En la Planta Baja tiene entrada para varios autos, hall de ingreso, cocina comedor diario, amplio living-comedor con chimenea, habitación de servicio con baño completo y toillete. En el exterior de la propiedad hay una galeria en L con parrilla, jardín y pileta de 8 x 4. En la Planta Alta hay 3 habitaciones (el dormitorio principal en suite con vestidor) y 1 baño completo. El barrio tiene todos los amenities: hay canchas de tenis, canchas de fútbol 5 y otra de fútbol 11, cancha de basquet, gimnasio, restaurantes, pileta de natación para niños y otra pileta para adultos, colonia de vacaciones de verano y de invierno, sauna y seguridad las 24 horas. El barrio se destaca por la cercanía al hospital Austral, la universidad del Hospital Austral,  el IAE y el complejo gastronómico en el km 50 de la panamericana donde está el shopping Palmas del Pilar y los cines. Para más datos no dude en contactarnos. VT ANTONIN MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3435)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.448/mes

Necesitas ingresos por $ 10.257.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 587 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 668 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada11 min · 677 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 557 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 687 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Peron 1351, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp