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CASA EN VENTA EN LA DELFINA - PILAR
Av. Pres. Juan Domingo Peron 1351 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 397 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.957 de la mediana (-37,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 397
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.957
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.257.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Pres. Juan Domingo Peron 1351, Pilar, Buenos Aires