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CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIAN - ESCOBAR
0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 138 m²
Casa en Pilar, 3 dormitorios, 120 m², USD 159.000 (comparada contra 167 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.500 de la mediana (-11,7%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 167
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 124 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.528.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
0, Pilar, Buenos Aires