CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIAN - ESCOBAR
Casa en venta
USD 159.000

CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIAN - ESCOBAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 120 m², USD 159.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.500 de la mediana (-11,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
124 m²
Comparar con 167 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA ESTILO MODERNO Barrio San Sebastian, Loma verde, Escobar Propiedad a estrenar, sobre un lote interno ubicado en la etapa 1 del área 13 en el barrio cerrado San Sebastián. DISTRIBUCION Desarrollada en 1 planta tiene acceso vehicular y estacionamiento para dos autos. Amplia cocina integrada, living-comedor con vista al jardín. Toillete,  3 dormitorios 1 en suite con vestidor y otro baño completo. Tiene galería con parrilla y lavadero. Opcional pileta. Todos los ambientes son muy luminosos y el área donde se encuentra la casa ya está consolidada. El barrio cerrado tiene ingreso por Pilar y por Escobar.  Tiene restaurante,  plaza,  seguridad las 24 horas y canchas para realizar distintas actividades deportivas. Para más información no dude en contactarnos. VT Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. ANTONINI MODET CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-3487)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.194/mes

Necesitas ingresos por $ 5.528.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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