CASA EN VENTA EN LA DELFINA - PILAR
Casa en venta
USD 280.000

CASA EN VENTA EN LA DELFINA - PILAR

La Delfina 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 338.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.703 de la mediana (-17,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 338.000
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
209 m²
Comparar con 253 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA ESTILO CLASICO La Delfina, Pilar Muy linda y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote central. Excelente estado de conservacion. DISTRIBUCION Planta baja interior: Hall de recepcion. Living y comedor. Toilette. Cocina completa. Lavadero exterior. Habitacion en suite (baño con bañadera). Comoda distribucion general. Galeria cubierta cerrada con parrilla. Baño exterior con ducha. Planta baja exterior: Amplio Jardin totalmente parquizado con riego automatico, Pileta. Cochera semi cubierta. Planta alta: Tres habitaciones. Habitacion en suite con vestidor. Segunda habitacion en suite con placares. Tercera habitacion muy grande con baño completo y balcon. Actualmente se utiliza como play pero por sus amplios espacios se puede adaptar a habitacion. Espacio en altillo de guardado. Propiedad solida. Apto credito hipotecario. JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3615)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.052/mes

Necesitas ingresos por $ 9.736.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 561 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 613 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada10 min · 623 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 497 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado10 min · 658 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Delfina 0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta