CASA EN VENTA EN SAN RAMON - PILAR - ANTONINI MODET
Casa en venta
USD 162.000

CASA EN VENTA EN SAN RAMON - PILAR - ANTONINI MODET

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 107 m², USD 162.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.950). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.465 de la mediana (+3,3%). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (2).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
122
Mediana precio
USD 166.950
Mediana precio/m²
USD 1.465
Mediana m²
116 m²
Comparar con 122 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA ESTILO MODERNO San Ramon, Pilar del Este Desarrollada en una planta sobre lote central en esquina de 474 metros. Muy luminosa y funcional. Disponibilidad inmediata. DISTRIBUCION Planta baja interior : Hall de ingreso. Living comedor. Cocina completa con muebles de guardado. Toilette. Tres habitaciones. Habitacion principal en suite con vestidor. Dos habitaciones con placares que cuentan con un baño completo con bañadera. Lavadero. Planta baja exterior : Galeria semi cubierta con parrilla. Pileta de 6x3 recien hecha. Jardin. A destacar : Iluminacion. Se entrega con toda la iluminacion empotrada, cortinas y aire acondicionado del living. Pisos de porcelanato. Techo de chapa. Gas. Calefaccion por radiadores. JM San Ramon, se encuentra dentro de los barrios que conforman Pilar del Este. Dividido en 600 lotes de 500 m2 de superficie promedio. Cuenta con redes de gas, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, agua, cloaca, gas y electricidad subterránea, alumbrado público y forestación.  Plaza de juegos para niños. Seguridad las 24 hs y control perimetral. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-3860)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.408.273/mes

Necesitas ingresos por $ 5.633.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 162.000
Casa en venta