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CASA EN VENTA EN LA LOMADA DE PILAR
Florida 9680 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Pilar, 3 dormitorios, 245 m², USD 550.000 (comparada contra 316 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.245 contra USD 1.800 de la mediana (+24,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 316
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.800
- Mediana m²
- 233 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.124.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florida 9680, Pilar, Buenos Aires