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Casa en venta
USD 217.000

CASA EN VENTA EN MONTECARLO - PILAR

Puerto Blest 1546 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 227 m², USD 217.000 (comparada contra 315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 956 contra USD 1.796 de la mediana (-46,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
315
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.796
Mediana m²
223 m²
Comparar con 315 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA ESTILO CLASICO Barrio Montecarlo , Del Viso, Pilar Excelente  propiedad desarrollada sobre un muy lindo lote de 700 m2 en Barrio semi cerrado.  Apto credito. Inmejorable acceso a metros de la Panamericana. Cercano a los principales puntos de interes de la ciudad. MUY IMPORTANTE : Tiene bajas expensas !!! DISTRIBUCION Planta baja interior: Hall. Cocina semi integrada, Living • comedor. Dos dormitorios. Un escritorio independiente. Lavadero independiente exterior. Galeria cerrada con aberturas de pvc. Baño de pileta exterior.  Toilette de recepcion. Planta baja exterior: Muy lindo quincho independiente con parrilla, bacha y horno de barro. Lugar de guardado. Pileta de 7x3,50mts pintada. Jardin totalmente parquizado. Planta alta: Amplio playroom. Habitacion. Baño completo con ducha. Montecarlo cuenta con dos accesos , uno por Paseo del Pilar y el otro por la calle Florida en el km45 de Panamericana ramal Pilar.  Cuenta con control de ingreso. Te gustaria conocerla ? No dejes de llmaarnos y coordinamos una visita. FC CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4062)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.298
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.886.391/mes

Necesitas ingresos por $ 7.545.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco9 min · 574 m
Paseo Pilar9 min · 590 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada1 min · 89 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada2 min · 105 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Blest 1546, Pilar, Buenos Aires

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