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CASA EN VENTA EN LA LOMADA DE PILAR
Florida 9680 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Pilar, 3 dormitorios, 340 m², USD 710.000 (comparada contra 158 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 2.088 contra USD 1.645 de la mediana (+26,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 530.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.645
- Mediana m²
- 316 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 710.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.182
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.773
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.688.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florida 9680, Pilar, Buenos Aires