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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
CASA EN VENTA EN SAN PABLO - PILAR
0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 185 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 155 m², USD 195.000 (comparada contra 608 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.258 contra USD 1.442 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 05/09/2026 (de USD 220.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 608
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.442
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 220.000 → USD 205.000-6.82%
- 12 de oct de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%
Ubicacion
0, Pilar, Buenos Aires