Sin imagen
Casa en venta
USD 370.000

VENTA DE CASA EN ALTOS DE CAMPO GRANDE - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 160 m², USD 370.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 2.312 contra USD 1.538 de la mediana (+50,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
169 m²
Comparar con 100 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON PILETA Barrio Altos de Campo Grande, Pilar La propiedad se encuentra desarrollada en una sola planta sobre un amplio lote central con fondo a una pequeña plaza. DISTRIBUCION Al ingresar nos encontramos con amplio Living comedor, luminoso y con vista al jardín. Cocina integrada separada por Isla, la misma cuenta con muebles de alacena y bajo mesada. Escritorio. Toilette de recepción. Lavadero independiente con segundo ingreso lateral. Pasillo de distribución con tres habitaciones, la principal en suite con vestidor las otras dos con placares y comparten un baño completo. Cochera cubierta para dos vehículos y descubierta para dos-tres más. Pileta con filtro automático. Lindísimo jardín con riego automático. Excelente calidad constructiva, detalles de categoría, ambientes amplios y luminosos. Altos de Campo Grande cuenta con seguridad privada 24 hs, piscina semi olímpica cubierta y climatizada, polideportivo cubierto (basquet, voley, futsal) y gimnasio, House deportivo, canchas de tenis, cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 7, senda aeróbica, hockey. Excelente acceso desde Panamericana. Para mas información no deje de consultarnos JA. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4116)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.216.426/mes

Necesitas ingresos por $ 12.865.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
WhatsApp