CASA EN VENTA EN ST MATTHEWS VILLAGE - PILAR
Casa en venta
USD 393.000

CASA EN VENTA EN ST MATTHEWS VILLAGE - PILAR

Caamaño 600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 222 m², USD 393.000 (comparada contra 331 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.770 contra USD 1.725 de la mediana (+2,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
331
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
220 m²
Comparar con 331 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA ESTILO MODERNO Barrio St. Matthews Village, Pilar Propiedad desarrollada en 2 plantas sobre amplio terreno de 800 metros. Diseñada y construida por el estudio de arquitectura Andrea Ton/Colotti. Se destaca su luminosidad, lineas simples, calidez, modernidad y excelente estado de conservacion. Ambientes comodos y funcionales. DISTRIBUCION PB INTERIOR : Hall de ingreso. Living comedor. Ventanales grandes que permiten desde el interior disfrutar la vista plena del jardin. Cocina semi integrada con muebles de guardado y mesada de silestone. Lavadero. Toilette de recepcion. Sector de play. Dependencia de servicio con baño. PB EXTERIOR : Galeria semi cubierta. Parrilla. Espacio de fogonero. Pileta. Jardin totalmente parquizado con arboles frutales, palmera y huerta. Sector de estacionamiento. PA : Tres habitaciones. Habitacion principal en suite con muy comodo vestidor. Balcon terraza privado. Dos habitaciones con placares que comparten un baño completo. Los materiales constructivos son de primera calidad. El Barrio tiene acceso directo al colegio St. Matthews North. Amenities : Plaza, sum, pileta de uso comun. Seguridad las 24 hs con control de acceso y perimetral. Para mayor informacion no dejes de contactarnos. JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4117)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.707
Precio del aviso
USD 393.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.511
Sellos y tasas~1%
USD 3.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.266

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.416.366/mes

Necesitas ingresos por $ 13.665.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 437 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada7 min · 467 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 600, Pilar, Buenos Aires

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