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CASA EN VENTA EN ST MATTHEWS VILLAGE - PILAR
Caamaño 600 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 274 m²
Casa en Pilar, 3 dormitorios, 222 m², USD 393.000 (comparada contra 331 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.770 contra USD 1.725 de la mediana (+2,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 2 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 331
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.725
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 393.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.511
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.266
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.665.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caamaño 600, Pilar, Buenos Aires