Casa en venta en Pilar · 9 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Pilar · 9 ambientes

Casa en Venta en Mapuche Country Club 9 Ambientes en Lote de 1560 m²

Au Panamericana km 48.500, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
446 m²
Sup. total
1.787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 9 ambientes, 446 m², USD 420.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 555.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.219 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 555.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
493 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm en Pilar

Descripcion

Importante residencia sobre lote central de 1.560 m² con orientación norte en Mapuche Country Club Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Pilar en Mapuche Country Club, esta destacada propiedad combina amplitud, calidad constructiva y un entorno ideal para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un excepcional lote central de 1.560 m² y con 450 m² cubiertos, la casa ofrece espacios generosos, gran luminosidad y una distribución pensada para quienes valoran el confort y la vida social. En planta baja cuenta con hall de recepción, amplio living con hogar, gran comedor, cocina con comedor diario, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente y un luminoso jardín de invierno con vistas al parque. En el primer piso se encuentra la suite principal con amplio baño, dos dormitorios con placard, dos baños completos, escritorio o posible cuarto dormitorio y un gran playroom. El segundo piso suma dos dormitorios adicionales y toilette, brindando múltiples posibilidades para familias numerosas, huéspedes, estudio o home office. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, espectacular jardín parquizado con sistema de riego por aspersión, piscina revestida en venecitas, baño exterior y garage cubierto para dos vehículos. Una propiedad de estilo tradicional, sólida y muy bien conservada, con ambientes amplios y funcionales, lista para disfrutar desde el primer día. Características principales Lote central de 1.560 m² 450 m² cubiertos Orientación norte 9 ambientes 5 dormitorios 5 baños y 2 toilettes Suite principal Playroom Jardín de invierno Galería con parrilla Piscina revestida en venecitas Riego por aspersión Garage cubierto para 2 autos Calefacción central por aire Mapuche Country Club ofrece una destacada infraestructura deportiva y social con golf, tenis, fútbol, hockey, gimnasio, piscinas y actividades para todas las edades, en un entorno seguro, arbolado y con excelente acceso desde Panamericana. Una oportunidad para quienes buscan espacio, calidad de vida y el placer de vivir rodeados de naturaleza en uno de los countries más tradicionales de Pilar. Ale Kroeger Mudafy One Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
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Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-35.1%
Esta propiedad
USD 420.000+68.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Au Panamericana km 48.500, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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