Casa en venta en Martindale · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Casa en venta en Martindale · 8 ambientes

Casa en Venta en Martindale, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Martindale · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 8 ambientes, 40000 m², USD 1.350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPONENTE CASA CON VISTA DIRECTA AL CAMPO DE POLO. Cuenta con amplia cocina con family, toilette, gran galeria cerrada, con parrilla, cuatro dormitorios en suite, master suite con gimnasio, subsuelo adaptado como playroom, habitacion de servicio comoda y gran lavadero. En el exterior se encuentra una amplia pileta revestida con venecitas y gran fogonero. La decoracion es espectacular. Martindale es uno de los barrios más exclusivos de Pilar. Se encuentra a 50 kilómetros de CABA a través de Panamericana Ramal Pilar, y cuenta con un total de 310 hectáreas y 695 lotes que conviven con las casi 100 hectáreas de espacio verde común. Como es usual en este tipo de urbanizaciones, dispone de seguridad 24 hs y control de acceso. Todas las casas en Martindale se benefician del especial entorno de este tradicional country club que fue fundado por una familia inglesa y que en algún tiempo funcionó como un campo de cría de ganado holando-argentino. En lo que fue el casco de aquella estancia, hoy se erige un elegante club house que dispone de bar, sala de juegos, y salón de té. Este exclusivo barrio cuenta con múltiples instalaciones deportivas como cancha de golf diseñada por Diego Caprile, Marcos Capdepont y Ken Dye, cinco canchas de polo, senderos, picadero y caballerizas para los amantes de la equitación; además de canchas de fútbol, hockey, tenis y paddle. También ofrece una piscina con espacio para mayores y para niños, además de escuelas para distintos deportes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.810.764/mes

Necesitas ingresos por $ 47.243.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica10 min · 626 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 715.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 1.350.000

El precio mediano de las casas en venta en Martindale es USD 715.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martindale, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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