Casa en venta en Mayling Club De Campo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 950.000

Casa en venta en Mayling Club De Campo · 7 ambientes

Casa en Venta en Mayling CC, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Mayling c.c 100 · Mayling Club De Campo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling Club De Campo, 7 ambientes, 319 m², USD 950.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 2.978 contra USD 2.121 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
335 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Mayling Club De Campo

Descripcion

Moderna Casa en Venta en Mayling Club de Campo – Lote Central Inmejorable ubicación dentro del barrio, con entorno verde, tranquilo y seguro. Te presentamos esta excelente propiedad de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada rincón. Entramos por la puerta principal a un hall que da a un gran living-comedor, con un hogar revestido en piedra con grandes ventanales laterales que dan al jardin,con salida directa a dos galerías a través de puertas-ventana, que integran perfectamente el interior con el jardín .Toilette de recepcion y cocina amplia y luminosa con lavadero que se conectan a la galeria, con generoso lugar de guardado y ventanales que dan a al galeria. Escalera de madera y ascensor hacia la planta alta . Master suite, con ventanales con vistas al jardin ,gran vestidor, baño compartimentado con ducha e hidromasaje y un sector de escritorio . Dos dormitorios con placares completos ,muy luminosos con vista al jardin que comparten un baño completo Exterior: Gran jardin con cerco natural con frondosa vegetación, riego por aspersion, cuenta con un Jardin de Invierno vidriado lleno de calidez ideal para relajarse o simplemente contemplar el entorno, pileta cercada con venecitas, dos galerias , una con parrilla con barra y la otra con sector de living de exterior. Dependencia de servicio con su baño. Espacio para 3 cocheras cubiertas. La casa cuenta con aires acondicionados en cada ambiente. Persianas eléctricas en la planta alta.Las aberturas son de PVC doble vidrio. Calefaccion por loza radiante. Las puertas interiores son de madera maciza. Esta propiedad combina comodidad, sofisticación y excelentes espacios tanto en interior como en exterior. ¡Una oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado! Mayling CC con sus 170 ha y 650 lotes y mas de 60 ha de espacios comunes, es un lugar ideal que combina accesibilidad, comfort, actividades deportivas, golf, tenis, padle, natacion, hockey, colonia. Tiene un market, un sum donde se pueden hacer asados y eventos sociales. Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.260.011/mes

Necesitas ingresos por $ 33.040.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 830.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
Esta propiedad
USD 950.000+14.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mayling Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling c.c 100, Mayling Club De Campo, Pilar, Buenos Aires

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