Casa en venta en Los Pilares · 7 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Los Pilares · 7 ambientes

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Los Pilares Barrio Cerrado 0 · Los Pilares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pilares, 7 ambientes, 184 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 332.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.353 contra USD 1.614 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 332.500
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
206 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Pilares

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOS PILARES – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad está desarrollada obre lote central central de 800 m², con muy buena distribución y calidad constructiva. Planta baja: Hall de recepción Living amplio con salida a la galería, hogar, comedor en doble altura, muy luminoso y con vista al jardín. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario moderna con gran espacio de alacenamiento. Salida a la Galería Lavadero independiente. Suite principal con baño completo en suite y vestidor. Baulera. Dos dormitorios secundarios con placards. Bañoi completo Planta alta: Gran playroom con excelente luz natural, Este sector puede utilizarse como otro dormitorio adicional independiente al resto con gran espacio para escritorio. Salida al balcón. Galería amplia en forma de L que permite sectorizar living y comedor de galería en forma independiente. Barra en el espacio de la parrilla con bacha de lavado. Horno pizzero Jardín totalmente parquizado con grama bahiana Psicina Baño de exterior Detalles adicionales: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado tipo split BARRIO PRIVADO LOS PILARES Barrio Los Pilares, ubicado en Pilar, provincia de Buenos Aires, con acceso directo por el Km 45 de la Panamericana y también por la Ruta Provincial 25. Se caracteriza por ser un barrio de 54 hectáreas totalmente terminado, con un diseño que incluye un bulevar principal con iluminación estilo antiguo, del cual se desprenden las calles secundarias hacia los lotes. Miuy a mano y próximo a centros de salud, colegios y comercios. Amenities del barrio: -Club House con restaurant -Quincho con parrilla para eventos (SUM) -Canchas de fútbol y tenis -Cancha de vóley -Playón de básquet -Gimnasio completo -Vestuarios -Colonia de verano e invierno para niños -Actividades deportivas durante todo el año -Fibra óptica y todos los servicios Dispone de dos accesos: -Acceso principal desde km 45 Ramal Pilar -Acceso secundario y de servicios por Ruta 25 (Ramal Escobar), con transporte público en la puerta del barrio. *Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y escritura del inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.171.499/mes

Necesitas ingresos por $ 8.685.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pilares

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pilares es USD 320.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Pilares Barrio Cerrado 0, Los Pilares, Pilar, Buenos Aires

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