Casa en venta en Los Lagartos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000

Casa en venta en Los Lagartos · 7 ambientes

Casa en Venta en Los Lagartos CC, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Los Lagartos Country Cub 100 · Los Lagartos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
8
Sup. cubierta
692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Lagartos, 7 ambientes, 692 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 2.023 contra USD 2.023 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
692 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Lagartos

Descripcion

Importante Residencia en Los Lagartos Country Club, Pilar. 692m2 totales. 4 dormitorios (2 suite) 6 baños. sobre 4 lotes unificados, con una superficie total de 2.040 m². Con frente imponente y vistas abiertas a la cancha de Polo. Doble ingreso independiente, tanto desde la casa principal como desde el quincho exterior. Casa principal En planta baja se accede a un hall de entrada que distribuye hacia un gran living con hogar a leña, amplios ventanales con apertura total y salida al jardín, galería y deck de madera. El comedor principal, ubicado al frente, cuenta con vistas directas a la cancha de polo. Toilette de recepción y playroom / sala de TV luminoso. La cocina, de diseño moderno y totalmente equipada, dispone de isla y mesadas de Corian, muebles laqueados, gran espacio de guardado, despensa y electrodomésticos empotrados. Comedor diario con salida a un jardín interno con fuente. La suite principal, de amplias dimensiones, ofrece vistas y salida directa al jardín, vestidor de doble circulación y baño compartimentado con doble bacha, ducha escocesa y jacuzzi. Dos dormitorios adicionales con vista al jardín comparten un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados frío/calor. En planta alta se encuentra una suite adicional, con sector de estar y baño completo. Exterior, quincho y áreas sociales El parque, completamente parquizado, ocupa gran parte del terreno y cuenta con sistema de iluminación LED, sector de juegos infantiles, gazebo y huerta. La pileta, con desborde, jacuzzi, cascada y barra, se integra armónicamente al jardín y a los distintos sectores de esparcimiento. El quincho, desarrollado sobre un lote completo y con acceso independiente, posee gran galería con deck y pérgola, ventanales corridos, living con hogar a leña, comedor para grandes reuniones, toilette y cocina totalmente equipada. Cuenta además con asador, horno de barro, parrilla a leña y gas, vestuarios y espacios pensados para eventos sociales. La propiedad dispone también de: Sector de spa con sauna, gimnasio equipado, ducha escocesa y baño Sala de cine ambientada Lavadero independiente y dependencia Cochera automática para dos vehículos Detalles técnicos • Riego automático • Grupo electrógeno • Aberturas DVH • Cortinas roller screen y blackout automáticas • Ventanas Velux en planta alta • Sistema de alarma y cámaras • Pisos de porcelanato y madera • Propiedad apta crédito hipotecario, con documentación en regla. Una propiedad de gran escala, con sectores independientes y excelente calidad constructiva, difícil de encontrar en uno de los countries más consolidados de la zona. Contactar pra visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.101.072/mes

Necesitas ingresos por $ 48.404.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala9 min · 589 m
Via Pilar9 min · 596 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada5 min · 341 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 646 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagartos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 1.400.000+185.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.400.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Lagartos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Lagartos Country Cub 100, Los Lagartos, Pilar, Buenos Aires

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