Casa en venta en La Lomada De Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 660.000 de expensas

Casa en venta en La Lomada De Pilar · 7 ambientes

Venta casa La lomada Pilar 6 amb +Dependencia

Florida 9600 · La Lomada De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lomada De Pilar, 7 ambientes, 246 m², USD 510.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 555.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.073 contra USD 2.157 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 555.000
Mediana precio/m²
USD 2.157
Mediana m²
254 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en La Lomada De Pilar

Descripcion

Venta casa La lomada Pilar 6 amb +Dependencia Moderna, Funcional y en Lote Central – El Hogar Perfecto en La Lomada de Pilar Descubrí esta espectacular propiedad de diseño contemporáneo, implantada sobre un lote central de 850 m² que garantiza privacidad y tranquilidad total. Con una distribución impecable y ambientes inundados de luz natural, cada rincón de esta casa fue pensado para disfrutar en familia. Distribución Inteligente: 6 ambientes diseñados al detalle, optimizando cada metro cuadrado. Conexión con el Verde: Todos los dormitorios de la planta alta tienen acceso directo a un amplio balcón terraza con vistas impecables al jardín. Ubicación Premium: Viví en La Lomada de Pilar (Km 45 de Panamericana), con acceso inmediato a los mejores colegios, centros comerciales y servicios de la zona. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Baja :Área Social y Trabajo: Hall de ingreso que da la bienvenida a la propiedad. Escritorio independiente, ideal para home office o espacio de lectura. Amplio y luminoso living-comedor con imponentes vistas al jardín. Cocina de concepto abierto con gran isla central, comedor diario y equipamiento de primera calidad. Toilette de recepción. Área de servicio: Lavadero independiente con espacio de depósito y dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta: Área Privada: Gran Playroom o estar de distribución para momentos de relax familiar. Master Suite: baño en suite, vestidor , y salida exclusiva al balcón terraza. Tres dormitorios adicionales: Excelentes placards, todos con salida al balcón exterior. Baño completo con bañera para los dormitorios secundarios. EXTERIOR Y CONFORT Tu propio oasis: Gran galería cubierta con parrilla y bacha, diseñada para recibir invitados. Jardín totalmente parquizado con vegetación madura que brinda excelente privacidad. Piscina automatizada de 32 m². Climatización e Instalaciones de Alta Gama: Calefacción por losa radiante y equipos de Aire Acondicionado Split Frío/Calor en todos los ambientes. Caldera para calefacción y termotanque independiente para el agua caliente. Cisterna con bomba presurizadora para garantizar una excelente presión de agua en toda la casa. LA LOMADA DE PILAR es un barrio privado consolidado que lo tiene todo: Seguridad las 24 hs, Club House con restaurante, SUM, y una infraestructura deportiva inigualable :canchas de tenis, fútbol, paddle, básquet, vóley y gimnasio cubierto, además de una enorme piscina común y plazas para chicos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y mudate a la vida que soñás!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.447.648/mes

Necesitas ingresos por $ 17.790.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada11 min · 694 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada11 min · 697 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 510.000-28.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 510.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en La Lomada De Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lomada De Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florida 9600, La Lomada De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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