Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes
Casa en venta
USD 510.000

Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes

Venta Casa en La Lomada de Pilar, 7 Ambientes, con Pileta, Estilo Moderna.

La Lomada de Pilar, Florida 9680 · La Lomada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lomada, 7 ambientes, 215 m², USD 510.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 2.372 contra USD 2.361 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Lomada

Descripcion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Lomada Lote de 805 m2 Pilar VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS | LA LOMADA, PILAR Excelente propiedad de amplios ambientes, desarrollada en dos plantas sobre un generoso lote de 805 m², en uno de los barrios más buscados de Pilar.** PLANTA BAJA Un hall de distribución da la bienvenida a la propiedad y conecta con un amplio living y comedor, con salida directa a la galería y al jardín, generando una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores. La planta se completa con una cómoda cocina con comedor diario, lavadero independiente, escritorio y toilette de recepción. PLANTA ALTA Un hall de distribución conduce al sector privado de la casa, compuesto por una amplia suite principal con baño completo, vestidor y balcón con vistas al jardín. Cuenta además con dos dormitorios adicionales, cada uno con baño completo y amplios placards. Un gran playroom, un segundo escritorio y espacios de guardado adicionales en los pasillos completan esta planta. EXTERIOR El jardín parquizado invita a disfrutar del aire libre y cuenta con sistema de riego por aspersión. Dispone de una amplia galería con parrilla, pileta con baño independiente y cochera cubierta para dos vehículos, más espacio descubierto para otros dos autos. CONFORT Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por losa radiante. • Caldera dual Peisa. • Seis equipos de aire acondicionado frío-calor de bajo consumo, distribuidos en los ambientes. EL BARRIO | LA LOMADA Ubicado sobre Panamericana, Ramal Pilar, a la altura del km 45, La Lomada ofrece una excelente combinación de ubicación, infraestructura y calidad de vida. El barrio cuenta con 54 hectáreas y 637 lotes, con superficies aproximadas de 800 a 1.300 m², y una completa propuesta deportiva, social y recreativa. Entre sus principales amenities se destacan: • Clubhouse de 1.200 m² con restaurante y bar. • Salones de estar para adultos, niños y adolescentes. • Gimnasio y vestuarios con sauna. • Piscina con solárium. • 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Canchas de fútbol 11, fútbol 7 y fútbol 5. • Cancha de beach vóley y hockey. • Polideportivo cubierto con bar, vestuarios y sala de estar. • Club de fútbol con vestuarios. • Cinco plazas con juegos infantiles. Además, cuenta con reconocidos colegios en sus inmediaciones, como St. John's School, St. Catherine's Moorlands, Wellspring School, St. Matthew's College North y North Hills. UNA CASA PARA DISFRUTAR Y VIVIR Una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad, con espacios pensados para compartir en familia, disfrutar del jardín y recibir invitados. Su distribución en dos plantas, sus generosos ambientes y su excelente espacio exterior la convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial consolidado. Viví La Lomada: naturaleza, deporte, seguridad y excelentes accesos, todo en un mismo lugar. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.577.149/mes

Necesitas ingresos por $ 18.308.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 655.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 510.000-22.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 510.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lomada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Lomada de Pilar, Florida 9680, La Lomada, Pilar, Buenos Aires

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