VENTA CASA-TERRENO DE 355 M² - PILAR
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA-TERRENO DE 355 M² - PILAR

Lorenzo López 400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 1077 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 262.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.355 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1077
Mediana precio
USD 262.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1.077 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA/TERRENO DE 355 M² EN VENTA EN PILAR, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, PROYECTO COMERCIAL O FAMILIAR. Este terreno de 355 m² se encuentra ubicado sobre la calle Lorenzo López, a una cuadra de la Plaza Principal de Pilar. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 200 m² distribuida en 7 ambientes, incluyendo 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Además, dispone de 2 cocheras y un parque trasero. Construido en 1994, el inmueble se encuentra en buen estado general y listo para ser refaccionado según EL destino al que vaya orientado. La excelente ubicación del terreno, en pleno centro de Pilar, lo convierte en una opción ideal para emprendimientos comerciales, proyectos de desarrollo o una vivienda familiar. Cuenta con todos los servicios y la documentación en regla, listo para ser adquirido. No dude en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. Nuestro equipo de profesionales está a su disposición para acompañarlo en este proceso de manera personalizada. Mudate a la vida que queres! Recorda que con Lendar podes hacer tu sueño realidad. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad que estas buscando, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. No dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.692/mes

Necesitas ingresos por $ 6.466.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.175/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (278 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo López 400, Pilar, Buenos Aires

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