VENTA CASA DEL VISO 7 ambientes PILAR
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA DEL VISO 7 ambientes PILAR

Los Corales 1200 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 240 m², USD 180.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 314.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.296 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 314.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
240 m²
Comparar con 22 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

VALORES Casa + terreno de 900 m²: USD 220.000 Casa sola sobre terreno de 900 m²: USD 180.000 Terreno lindero de 900 m²: USD 60.000 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Ingreso por portón automático Jardín muy amplio Hall de distribución Habitación al ingreso que puede funcionar como sexta habitación Toilette de recepción Living comedor muy amplio Pasillo distribuidor Cocina comedor amplia Cinco habitaciones adicionales Tres baños completos adicionales Casa totalmente eléctrica Lavadero independiente Quincho completamente vidriado Terreno de 900 m² Posibilidad de adquirir el terreno lindero de 900 m² CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA A la altura del km 43 del Acceso a Pilar Cercana al Country Highland Zona de casas quintas Entorno amplio, verde y tranquilo Cercanía a supermercados Cercanía a colegios Cercanía a hospitales Cercanía a shopping Cercanía a cines DESCRIPCIÓN DE LA CASA La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno de 900 m² y cuenta con un cómodo ingreso mediante portón automático, que da paso a un gran jardín. Al ingresar a la casa nos encontramos con un hall de distribución. A mano izquierda se encuentra una habitación que puede funcionar como sexta habitación, ideal también para utilizar como escritorio, playroom o espacio de huéspedes. A mano derecha se encuentra el toilette de recepción. Desde el hall se accede a un amplio living comedor, con muy buenas dimensiones y luminosidad. A través de un pasillo se llega a la cocina comedor, también de generosas dimensiones. La propiedad cuenta además con cinco habitaciones y tres baños completos, ofreciendo una excelente cantidad de ambientes para una familia numerosa o para quienes necesitan espacios adicionales. La casa es totalmente eléctrica y cuenta con lavadero independiente y un amplio quincho completamente vidriado, ideal para disfrutar y recibir durante todo el año. Como alternativa, existe la posibilidad de adquirir el terreno lindero de 900 m², ampliando considerablemente la superficie disponible. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Ubicada a la altura del km 43 del Acceso a Pilar, la propiedad se encuentra en las cercanías del Country Highland, en una zona de casas quintas, caracterizada por sus terrenos amplios, espacios verdes y un entorno tranquilo. A pesar de la sensación de amplitud y privacidad que ofrece la zona, se encuentra cerca de todo lo necesario para la vida cotidiana: supermercados, colegios, hospitales, shoppings y cines. Una ubicación que combina la tranquilidad y el espacio característicos de una zona de casas quintas con la comodidad de tener servicios y accesos importantes a pocos minutos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.104/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Corales 1200, Pilar, Buenos Aires

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