VENTA CASA CON  PARQUE Y PILETA EN PILAR CENTRO
Casa en venta
USD 540.000

VENTA CASA CON PARQUE Y PILETA EN PILAR CENTRO

Alsina 800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 228 m², USD 540.000 (comparada contra 330 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 432.500). El m² sale USD 2.368 contra USD 1.866 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
330
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 1.866
Mediana m²
234 m²
Comparar con 330 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende Casa con gran parque, quincho con parrilla, pileta, cocheras cubiertas en pleno Pilar Centro (Partido de Pilar), Provincia de Buenos Aires. La propiedad, en excelente estado general, se encuentra en una esquina abierta entre las calles Alsina y José Garcia Mansilla, con un frente propio de 88 metros. La casa, toda en planta baja, mide un total de 228M2 cubiertos, más un quincho en un gran terreno con un total de 1.520M2, lleno de verde, arboles, con pileta grande y espacio solarium. La casa se compone, con la entrada en el centro de la construcción: -Living/Estar -Comedor -Cocina -Comedor diario -Dormitorio de servicio -Baño completo -Garage cubierto y cerrado para tres autos grandes. Del otro lado del living/estar encontramos la zona noche con: -Escritorio -Dos Habitaciones -Baño completo con bañera -Habitación Principal con Baño completo en suite y Vestidor En el jardín se encuentra: -Quincho con parrilla grande y baño de servicio -Pileta grande ZONIFICACIÓN UCA con posibilidad de inversión para desarrollo inmobiliario. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL APTO COMERCIAL SE PUEDE FINANCIAR LA COMPRA ¡MERECE UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.709.275/mes

Necesitas ingresos por $ 18.837.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (263 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 800, Pilar, Buenos Aires

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