Casa en venta en Village Golf & Tennis · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Village Golf & Tennis · 6 ambientes

Casa en Village Golf & Tenis Club

Village Golf & Tennis · Village Golf & Tennis, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
1.244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Golf & Tennis, 6 ambientes, 251 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.116 contra USD 1.438 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
242 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Village Golf & Tennis

Descripcion

Casa tradicional con vista al golf y muy amplio jardín. Emplazada sobre un excepcional lote de 1.244 m² con vista al golf, esta tradicional casa de ladrillos cuenta con 251 m² cubiertos y 82 m² semicubiertos, con una superficie total de 333 m², distribuidos en dos plantas. Al ingresar, un hall de recepción da paso al amplio living comedor con chimenea y vistas abiertas al jardín y al golf. La cocina se complementa con un gran playroom o quincho con chimenea y salida lateral al jardín, un espacio versátil pensado para disfrutar durante todo el año. Desde allí, la conexión con las galerías, una de ellas con parrilla, invita a compartir reuniones y encuentros al aire libre. En la planta baja se destaca la amplia y luminosa suite principal, con baño completo y vestidor, junto con una suite junior con baño completo y placard. La planta se completa con toilette de recepción y dependencia de servicio con un baño completo que tiene acceso independiente, que también resulta ideal para el uso del área de piscina. En la planta alta, una escalera conduce a un hall que puede funcionar como escritorio o espacio de trabajo, y a dos dormitorios que comparten un baño compartimentado. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un jardín generosamente arbolado y parquizado, que aportan privacidad y encanto, una piscina climatizada y sistema de riego automatizado. Los espacios de galería permiten disfrutar del verde y de las vistas al golf en distintos momentos del día. La propiedad cuenta además con cochera semicubierta para dos vehículos y espacio descubierto para estacionar varios autos adicionales. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.949.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada13 min · 835 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada13 min · 850 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico10 min · 629 m
Plazoleta Guillermo Yamil10 min · 637 m
Plaza Alejandro Perez11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Village Golf & Tennis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 377.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 280.000-25.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 280.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Village Golf & Tennis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Village Golf & Tennis, Village Golf & Tennis, Pilar, Buenos Aires

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