Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta Anticipo Más Cuotas, Barrio Cerrado San Pablo, Pilar, Gba Norte

Casa 6 Ambientes en Venta Anticipo MÁS Cuotas, Barrio Cerrado San Pablo, Pilar, GBA Norte · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 6 ambientes, 221 m², USD 245.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.109 contra USD 1.151 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
221 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

FINANCIACIÓN DIRECTA CON POSESIÓN INMEDIATA: 40% contado + 36 cuotasPlanes a medida según el cliente Casa de dos plantas, ubicada en un lote interno del Barrio Cerrado San Pablo, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en un entorno familiar. Consultanos por oportunidades de financiación: Anticipo + cuotas Distribución: Planta Baja: Living comedor Cocina Lavadero Toilette Escritorio Planta Alta: Dormitorio principal en suite con baño y vestidor Tres dormitorios Baño completo Exterior: Galería con parrilla Jardín Sobre el barrio: San Pablo se encuentra en la localidad de Derqui, a pocos minutos del centro de Pilar. El barrio ofrece seguridad 24 hs, área deportiva con dos canchas de tenis, cancha de fútbol, SUM y plazas de juegos. Lotes de aproximadamente 500 m². Excelente ubicación, cercano a Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall, Paseo Pilar, Hospital Austral, colegios y supermercados. Las imágenes pueden haber sido editadas mediante IA con fines ilustrativos, sin alterar las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones y expensas son aproximadas y de carácter orientativo, pudiendo variar según la fecha de actualización. La comercialización y las operaciones inmobiliarias se realizan bajo la responsabilidad del corredor público interviniente. Corredor Responsable: Guadalupe Vázquez – CMCPSI 7313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 659 m
La Escala10 min · 666 m
Hipermecado Diarco12 min · 777 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 522 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 629 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
242
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 232.500, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa 6 Ambientes en Venta Anticipo MÁS Cuotas, Barrio Cerrado San Pablo, Pilar, GBA Norte, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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