Casa en venta en Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 219.900

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio cerrado de Pilar( Green Park) 6 ambientes!Acepta financiacion

Las amapolas al 1500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, USD 219.900 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
280 m²
Comparar con 67 propiedades similares
5 dorm en Pilar

Descripcion

Esta exclusiva casa en el barrio cerrado Green Park de Pilar ofrece un estilo de vida único, combinando confort y funcionalidad en un entorno familiar. Su diseño de dos plantas y amplios espacios la convierten en una opción ideal para quienes buscan calidad y bienestar. Descripcion Desarrollada sobre un lote de 400 m² y con una superficie cubierta de aproximadamente 235 m², la propiedad cuenta en planta baja con un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera recién pulidos. La cocina, totalmente equipada, incluye un lavavajillas y un desayunador, además de un playroom y un salón de usos múltiples. Un escritorio abierto para dos puestos de trabajo, junto a una galería cubierta con cerramiento móvil, permite disfrutar del aire libre en cualquier época del año, con una gran parrilla y un horno pizzero. La planta alta alberga la habitación principal con vestidor y baño en suite, junto a otras dos habitaciones que comparten un baño completo. Todos los ambientes están equipados con aires acondicionados frío-calor, y la propiedad ofrece estacionamiento para cuatro autos. Destacados Pileta climatizada de 7 x 3.5 m, ideal para disfrutar todo el año. Riego automatizado en el parque, asegurando un jardín siempre verde. Seguridad privada las 24 hs, brindando tranquilidad y protección. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la autopista Panamericana. Entorno familiar, cercano a colegios como Wellspring y Norbridge. Ubicacion Situada en una zona de amplio desarrollo económico, la casa se encuentra rodeada de los mejores emprendimientos y polos gastronómicos de Pilar y sus alrededores, en un barrio tranquilo con plazas y espacios verdes comunes. Una propiedad que combina comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Agenda tu visita y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecer. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.403
Precio del aviso
USD 219.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.322
Sellos y tasas~1%
USD 2.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.926.341/mes

Necesitas ingresos por $ 7.705.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-48.7%
Esta propiedad
USD 219.900+10.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 219.90008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las amapolas al 1500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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